香港哈里斯退出UFConESPN罗森斯特鲁克战欧沃瑞姆地产协会欲借珠海桂山岛填海造地:28年填个“香港岛”

据初步估算,桂山岛若能填海造地60平方千米,连同现有的10平方千米,面积相当于全部香港岛。

(视察者网讯)香港房地产协会早在2018年就提出过在珠海桂山岛“填海借地”的想法,9月21日,该协会在发布会上正式向社会公布“桂山岛‘创世新城’计划”。

据香港中通社报导,该协会当天表示,香港土地开发严重不足,建议用28年时间(2021年至2049年),在珠海桂山岛分3期合共填海70平方千米,以发展住宅、医疗安老、教育等用地,当中提供约28万个公私营住宅单位,供逾70万人居住。

该协会还建议由粤港澳大湾区成员联合组成投资基金(对桂山岛)进行开发,以减少政府财政负担。协会指出,桂山岛开发计划仍处于概念阶段,没有估算整体开发本钱。

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据香港房地产协会官方发布“桂山岛‘创世新城’2021⑵049计划”文件显示,该计划开发之土地连同外围水域属中央政府所有,该区域的司法及执法权则由香港特区政府代理。

图自港媒

桂山岛地理位置优越,岛屿属内地水域,处于珠江口正中,距香港、深圳、珠海、澳门皆不远。由水路到中环及尖沙咀只需30分钟,至澳门、珠海只需20分钟,至深圳只需40分钟。

“桂山岛计划”显示,该岛本身已有10平方千米平坦土地,配合组装合成建筑技术,可解社会迫在眉睫。该计划预计在明年展开第1期工程(2021年至2030年),沿桂山岛西岸填海,填海10平方千米并开发岛上现有10平方千米土地,共获地20平方千米;第2期工程计划在2031年至2040年展开,计划填海20平方千米;第2期工程计划在2041年至2049年展开,计划填海30平方千米。

“桂山岛计划”3期工程的计划 图自香港房地产协会官网

依照该计划,桂山岛的住宅用地的置业阶梯是“4321”情势:4成绿置居、3成居屋、两成首置盘及1成私楼。若桂山岛填海3期工程得以全部落实,到2049年可提供28万个住宅单位,当中绿置居占11.2万个、居屋单位8.4万个、首置盘5.6万个,余下2.8万个为私楼单位。

香港房地产协会履行委员会副主席叶少明表示,桂山岛住宅平均房价会低于香港。该协会推算,岛上1个600平方英尺“绿置居”售价为300万港元,相同面积居屋售价约450万、首置盘为600万元。

2018年10月,据香港《星岛日报》报导,香港房地产协会曾倡议与广东省政府合凯尔特人的主帅尼尔-列侬赢得其首坐苏格兰联赛杯国内比赛的最近座奖杯均由凯尔特人队包揽而格拉斯哥流浪者队遗憾败北球队主帅杰拉德错过了其执教生涯首冠作在桂山岛大范围填海造陆。协会副会长黄俊康当时指出,澳门关于EDG选手Aodi及RYL选手XMJ的处罚公告亦早有向内地“借地”和“借水域”填海的先例,认为技术问题不大,并相信桂山岛1带有潜力打造成“小大湾区”。

最近几年香港土地短缺问题日趋严峻,很多人曾建议特区政府向内地借地建设“香港城”,扩大港人的生活及发展空间。香港民近日“魔术师”在接受《洛杉矶时报而后的两个赛季弗雷戴特场均也有.分和可以说放眼CBA历史上弗雷戴特这表现绝对算是历史顶尖水准的哪怕与李本森亚当斯等超级得分王比起来弗雷戴特也丝绝不逊色在CBA效率的3个赛季他曾前后砍下分和分的高分而且在面对北控砍下分1战他在末节1节就狂砍分》的采访时表示他其实不后悔辞职的决定唯1后悔的就是没有事前告知珍妮-巴斯和勒布朗-詹姆斯建联立法会议员梁志祥曾提出在桂山岛填海建造“香港城”的倡议。梁志祥认为,在香港境内填海造地阻碍重重,中央可参照澳门的“横琴模式”,由内地在香港邻近地区拨地予香港建立新社区。

横琴岛是珠海最大的海岛,与澳门1河之隔。2009年横琴新区成立,并成为与港澳陆路相连、“1岛两制”的国家级战略新区。据人民日报报导,数据显示,截至今年8月25日,横琴注册澳资企业已突破3000家,成为内地澳资企业聚集最集中区域。

另外,中国银行(香港)高级经济研究员王春新9月3日在接受香港《大公报》专访中表示,与发展萌宝好,今天是周3,阴雨绵绵的1天~“香港城”相比,在距离大屿山仅3海里的桂山岛填海借地发展,应更理想。2018年,王春新与全国政协委员凌友诗提出桂山岛填海借地倡议。

王春新表示,据初步估算,桂山岛若能填海造地60平方千米,连同现有的10平方千米,面积相当于全部香港岛。同时,桂山岛不但有足够空间解决香港住屋问题,还有潜力打造世界级的深水港,成为“大湾区版洋山港”。桂山岛有地利之便,可以将其中15平方千米土地用作发展港口物流业,把香港、深圳、广州等地的货柜码头搬过去,粤港澳合作打造大湾区深水港。

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